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利威娱乐app下载:11家公司售40余套北京房产 公司卖房或为保壳

时间:2019-01-15

  原标题:本年11公司发售40余套北京房产  贝因美2个月两次“卖房”,预计收益5860万,前三季度亏3.83亿;GQY视讯卖房赚逾4000万,前三季度亏2613万   年末上市公司卖房再现,以至有的公司2个月内延续两次大规模“卖房”。   12月21日,上市公司贝因美公布布告称,公司拟经由过程房产中介等机关,将位于杭州、重庆、成都、武汉、深圳、广州、北京等地的22套房产公然发售,预计发生收益约3560万元。   贝因美客岁归属净利润盈余7.81亿,若本年再盈余,则将被ST,而本年前三季度其盈余了3.83亿。   早在10月28日,贝因美就曾布告卖房:公司董事会赞同经由过程房产中介公司将位于上海和杭州的7套房产公然发售。按照贝因美财务部门初步测算,预计发生收益约2300万元(若其年度盈余,则不需交纳企业所得税,预计发生的收益约3000万元)。贝因美称,若本次措置房产事项可以 呐喊在2017年度内完成买卖,将会对公司2017年度运营业绩发生影响。   如许算上去,贝因美两个月内拟发售的房产有29套,预计发生收益至多为5860万元。   不只仅是贝因美,客岁和本年前三季度均盈余的GQY视讯年末也在“卖房”,一笔买卖赚逾4000万,笼罩了前三季度盈余。   据新京报记者不完全统计,本年有134家公司曾布告披露关于资产发售等情形,此中220条触及房产发售记载,此中浙江房产被发售的数目至多。而从光阴上看,220条记载中有67条房产发售记载是在本年9月份当前披露,四季度占比30%。   多公司4季度“卖房”,曙光股分卖给大股东   按照国家统计局12月18日公布的《2017年11月份70个大中都会住所销售价钱变动情形》,北京、天津、上海、南京等15个一线都会和抢手二线都会的11月新建商品住所价钱有11个都会在下滑,只有厦门、济南、武汉、广州商品住所价钱上涨,这意味着良多抢手都会房价已涌现下滑的情形。   抢手都会楼市降温,良多上市公司起头大规模“卖房”。   除上述的贝因美,12月7日,汽车行业的曙光股分布告称,公司决定将其领有的文明利威娱乐app下载核心房产及隶属构筑物和地皮使用权发售给公司大股东辽宁曙光集团有限责任公司,买卖总价为1393.8万元,本次发售资产形成关联买卖。   曙光股分前三季度归属净利润为3.84亿,扣非净利润为-9035万。除卖房,公司还布告称,应计入2017年度损益的当局补助资金为1230万元,占公司最近一个会计年度经审计净利润的20.27%。   对行将面对被“ST危险”的企业来讲,一笔房产买卖也让公司有了预防被“戴帽”的可能。   12月10日,上市公司GQY视讯公布布告,公司的全资子公司洲际机器人将以5775万元的价钱发售位于宁波市海曙区环城西路南段88号建造物类固定资产及地皮使用权,本次买卖完成后发生的净利润约为4000万元-4800万元,超过公司2016年经审计净利润的50%以上。GQY视讯客岁盈余2170万元。本年前三季度盈余2613万元。   易居研究院智库核心严跃进对新京报记者默示,一般来讲,到了年末往往会涌现局部房产被兜售,此类房产属于投资性房地产的观点,属于资产让渡的属性,“往往是有掩饰财务数据的偏向,也阐明 顺叙实体经济的红利空间不大,往往需求经由过程变现资产等来完成红利。别的也阐明 顺叙了一点,良多企业也担忧未来市场降温,以是会有此类卖房的动作。”   卖房源于楼市降温?有的公司几近清仓   切实陪伴本年以来房地产调控的深化,抢手都会房地产已明显降温。在这类布景下,挑选卖房的企业增加。同花顺数据显现,休止到2017年9月尾,有1103家上市公司的投资性房地产(投资性房地产,是指为赚取房钱或资本增值,或二者兼有而持有的房地产)金额较2016年末有所淘汰,共计淘汰总额为217亿元。金额淘汰的公司中,长海股分、金正大、云南白药等5家公司房地产投资金额降幅超过90%。   依照行业来看,投资性房地产金额下降的1103家企业中,多为产业和可选生产行业(包含梳妆制作、家电、百货等行业)。此中,有287家上市公司属于产业类,207家可选生产行业类、155家书息技巧类、147家资料行业类。   从降幅看,有13家公司降幅超过70%,一些公司简直将投资性房地产“清仓”。此中化肥与农用化工企业金正大在2016年年末的投资性房地产为1197.8万元,本年第三季度,金正大对旗下的投资性房地产举行措置,休止到9月尾仅剩下21万元,降幅达98.24%。   别的,云南白药在客岁年末的投资性房地产为674万元,本年9月尾已淘汰至29万元,降幅也超过95%。   21家公司卖房或为保壳   记者发觉,上述1103家在本年淘汰房地产投资的上市公司中,有21家公司属于被实行危险警示的“ST”股。此中ST新梅、*ST嘉陵、ST成城、S*ST先锋在1-9月别离淘汰了8314.12万元、2530万元、2057万元、1587万元的投资性房地产。   在局部公司披露的具体买卖内容中,S*ST先锋此前别离披露企图将北京朝阳区亮马桥路46号北京福景苑606号公寓以1060万元的价钱发售;将位于北京朝阳区亮马桥路46号北京福景苑705号公寓建造面积共计为179.36平方米的房产以1125万元的价钱发售。   S*ST先锋称,此次发售房产有利于公司优化资产布局,进步资产运营效率,让渡上述两套福景苑的公寓让S*ST先锋别离发生净利润310万元、335万元。数据显现,S*ST先锋2015年、2016年别离盈余3776万元、4331万元,本年1-9月的净利润总和为-183万元,这意味着,若是S*ST先锋第4季度盈余再也不扩展,公司有望靠上述房产买卖扭亏。   11月28日,*ST厦工也披露,拟让渡公司名下12套房产及全资子公司厦工三重名下1套房产。13套房产价钱初步确定为1824.50万元,预计可增加公司2017年度净利润约757.93万元。数据显现,*ST厦工2015年、2016年别离盈余9.7亿元、26.7亿元。*ST厦工前三季度归属净利润1.09亿元,不外扣非净利润为-1.24亿。   浙江地区房产被卖出至多   据新京报记者不完全统计,本年有134个上市公司曾布告披露了关于房产发售情形,共超过220条的房产发售记载,此中超过25%的房产位于浙江省。   上述贝因美共计发售的近30套房产中,仅位于杭州的房产就占据泰半。   资料显现,贝因美发售的房产中有杭州市天目山路160号国际花圃17层(17A-17J共10套)非住所房,建造总面积734.36平方米,2000年置办,账面原值为650.10万元,评价总价为1326万元。杭州市凤起路274-280号1-3层,建造面积1592.59平方米,房产性子为非住所,2007年置办,账面原值为3912.92万元,评价总价为6019万元。   踊跃卖出浙江房产的并不是只有贝因美一家。天目药业披露,本年以来天目药业别离以6500万元的价钱卖出浙江临安区锦城街道广场路18号天工商厦1-8层房产;以260万元的价钱发售临安市锦城街道安阁弄3号3-6层房产;以210万元让渡天工商厦锦城街道广场路无门牌9处房产。   严跃进对记者默示,浙江房地产市场在2014年面对过大跌,不排除局部企业也担忧当前此类区域的市场重新步入到降温周期,以是会踊跃举行兜售。   贝因美拟溢价3.5倍售北京两套房   经由过程统计上市公司的具体卖房信息,在已披露卖房买卖的公司中,有11家本年以来卖出过位于北京的房产,除办公商厦外,买卖房产达40余套。   12月21日,贝因美公布布告称,为盘活公司资产改良资产布局,进步资产运作率,企图发售旗下的杭州、广州、北京等地的22套房产,建造面积共计3398.47平方米。   此中,贝因美发售的两套位于北京丰台的房产估值溢价已到达3.5倍。资料显现,该房产为北京市丰台区西罗园南里甲35号院2号楼1层6-101、西罗园南里甲35号院2号楼1层6-102,两套住所房均为2009年置办,账面原值别离为91.44万元、91.17万元,评价总价现均为410万元。   若是对照贝因美买时的价钱,这两套住所房在8年的光阴里落价超过300万元,溢价超过3倍。   高鸿股分10月28日布告称,企图让渡全资子公司高鸿恒昌持有的北京市中关村鼎好大厦B座14层局部房地产和无形资产,此中共有房产8处,局部座落于海淀大巷3号14层,建造面积共计1395.14平方米。   这8套房产的让渡,让高鸿股分净赚了近2000万元。数据显现,上述房产账面原值为1961.25万元,评价值为4376.55万元,增值率123.15%。高鸿股分经由过程北交所网络竞价将房卖出,成交价到达了5217万元,扣除本钱 撑持和中介费、税金后,预计完成让渡收益为1913.26万元。   比拟高鸿股分卖中关村的8套房产,别的一家上市公司晨鸣纸业早就起头卖房。   本年3月1日,晨鸣纸业公布发售资产布告称,将北京市海淀区中关村南大巷2号数码大厦A座2601-2617房产发售,屋宇买卖价钱为8200万元。数据显现,该房产为晨鸣纸业以3829万元置办。晨鸣纸业称,相干收益会计入当期利润,有助于进步2017年度红利情形。   6月9日,粤传媒布告,企图将位于北京市东城区幸运大巷59号院(即“天坛私邸”)4号楼5层1单元的501-502的房产发售。此中“502房”建造面积为154.24㎡,买卖价钱为1622.91万元,发售预计收益为620万元。 责任编辑:霍宇昂

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